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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  在十一長假過後，沈陽各大銀行陸續開始執行貸款新政，目前大部分銀行已經落實瞭首套房貸還清再貸款扔按首套利率標準貸款的政策。甚至有銀行推出兩套房貸還清，第三套也按首套貸款的政策。

  芒果不動產近期相關數據解讀：



  在利率方面，沈陽市的浦發銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行已經開始執行一套貸款還清按首套基準利率；兩套還清按二套基準上浮10%利率進行貸款。也有小部分銀行推出9.5折和9折的優惠。雖然最低貸款利率較以前略有下降，但利率優惠的前提還是要有良好的征信和優質的還款能力，才可能享受優惠。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/09492959060.shtml

  成交量：由於銀行方面關於貸款利率明細的文件還未正式出臺，所以從成交量來看相比之前沒有明顯的變化，不管是房主還是購房者都處在對政策的觀望期，但同樣也在為二手房市場蓄力。









  雖說央行給出的最低貸款利率優惠是7折，但網傳7折優惠銀行將做一單賠一單。由於房貸一般都是5年以上期限，按照5年以上存款利率4.75%，貸款利率6.55%，如果貸款利率7折則是4.585%已經低於存款利率，即使是這麼簡單地一存一貸下來，銀行都要虧損0.17個百分點。中國農業銀行首席經濟學傢向松祚也認為，從整個全國市場情況來看，8.5折左右較為合適。房貸利率8.5折即5.57%，加上銀行各種運行成本，其實沒有什麼盈利瞭。就如中原地產首席分析師張大偉所說，7折房貸利率折扣基本不可能，"不僅7折不可能，連9折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低。"

  目前沈陽銀行首套房認定新標準多已實施

日期

  掛牌量：政策前由於市場遇冷，房主多將住房改為為租售均可；政策出臺後，售房目的明確的房主則收回出租房屋的想法，隻售不租，從一定程度上豐富瞭二手房的庫存量。九如鄉土地貸款率利試算表

央行放松首套房貸，認貸不認房、貸款最低7折利率





  政策雖然放寬，額度是否會吃緊？

9月12日









公積金繳存異地互認，職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸

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政策



  到訪量：政策後到訪量環比提升2成，絕大多數客戶都對新政並不十分瞭解，從到訪的客戶中可以感受到，政策的影響下，沈陽的房產市場潛在購房客戶有所增加。