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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??“大可不必擔心宋衛平能否在這之前完成50多億元的本息付款問題,而對孫宏斌來說,也許是失之東隅收之桑榆。”在接受《每日經濟新聞》記者采訪時,蘭德咨詢總裁宋延慶表示,對高速發展的融創來說,憑借自身的發展在兩年時間突破千億規模的可能性很大,“左手綠城,右手融創”對孫宏斌來說也並非萬全之策。

??公開報道顯示,孫宏斌同意取消交易的條件是,宋衛平將融綠平臺(上海融創綠城投資控股有限公司)50%的股份轉給孫宏斌,即孫宏斌完全擁有融綠平臺。且宋在上海項目中留有5%的股份,北京項目中留有100%的股份。但這一方案遭到瞭九龍倉的三芝區房貸試算反對。

??11月下旬,浙江杭州,杭大路上綠城集團總部所在的大廈平靜如常,在杭州的鬧市區,綠城的樓盤廣告依然鋪天蓋地,似乎沒有受到綠城中國董事長宋衛平和孫宏斌控制權爭奪的影響。

??數位關註此次事件的業內人士都持有這樣的觀點,一位分析人士直言,隻要滿足合適的要求,錢並不難找,但關鍵是為瞭拿到這部分資金需要付出多大的代價,而這些代價又會否給未來的綠城“戴上枷鎖”。


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??11月20日晚,融創方面向《每日經濟新聞》記者表示,尚未達成協議。直至11月21日凌晨1點,宋衛平方面向記者發來短信稱“還在談”。

融創考慮調整收購 宋衛平 贖金來源成關鍵

??11月23日,觀點地產網報道稱,根據消息人士透露,此次談判已接近尾聲,並形成瞭兩套初步方案:第一,宋衛平在12月31日之前把包括本息在內的錢全部還給融創,那麼就終止原協議執行,融創交還管理權,全面退出,宋衛平順利回歸;第二,如果屆時宋還不出錢,除瞭執行原收購協議外,宋衛平與壽柏年所持綠城剩餘部分合計18.55%股份,將由融創與九龍倉各收購一半,宋衛平徹底退出綠城。

??這場糾結數月的商戰終於走到瞭分岔路口,接下來該怎麼走,依然還存變數。融創昨日發佈的公告顯示:一方面,融創已經付清瞭購買綠城股權的全部價款,另一方面,融創可能對收購事項作出調整。

??“九龍倉不會同意宋衛平動任何一點綠城中國旗下的資產。”克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為,上海融綠平臺是綠城中國旗下最優質的資產,如果將這部分資產交給融創中國作為宋衛平回歸的代價,將會影響到股東九龍倉的利益。

??融創考慮調整收購方案

??在融創公告發佈的前一天,孫宏斌與宋衛平的談判已經持續瞭4天時間。

??可能出現什麼樣的調整?《每日經濟新聞》記者與融創中國方面取得聯系,但相關負責人表示,一切以公告為準。一位接近談判的消息人士對記者指出,目前存在的可能性便是基於上述談判的兩種方案,但可以看出宋衛平回歸心切,是否能夠用對錢來幫助其“贖回”綠城似乎更為關鍵。

??這場堪稱近年來國內房地產史上最大規模的收購案,在過去的一個月被貼上瞭無數標簽,變數叢生。但最終一切答案都有望在2014年最後一天揭曉。

??昨日(11月24日)一早,融創中國就收購綠城中國事件發佈公告,稱已註意到近期媒體報道。融創證實,已經向賣方支付瞭全部的對價款項,同時在公告中強調:“公司正考慮可能對收購事項作出調整。”這是10月底爆出宋衛平可能重返綠城之後,當事的幾傢公司第一次通過公告披露事件進展。



??昨日一早,融創中國就收購綠城中國事件發佈公告,稱已註意到近期媒體報道。融創證實,已經向賣方支付瞭全部的對價款項。融創同時在公告中強調:“公司正考慮可能對收購事項作出調整”。這是10月底爆出宋衛平可能重返綠城之後,當事的幾傢公司第一次通過公告披露事件的進展。

??“其實"左手融創右手綠城"對孫宏斌來說,不管是資金還是精力的耗費都比較大,即便憑借融創自身的發展速度,在未來兩年做到千億規模的可能性也非常大。”宋延慶將這種可能性對孫宏斌的影響歸結為:失之東隅,收之桑榆。

??隨著事件不斷醞釀,11月19日,綠城股東九龍倉集團副主席周安橋趕到杭州,在宋衛平與孫宏斌之間展開斡旋,三大股東就綠城何去何從展開瞭漫長的談判。而就在談判的同時,代表融創利益的綠城集團總經理田強突遭免職,換上宋衛平舊部應國永,其後,雙方還通過公開聲明就這一次任免展開激烈交鋒。

??融資成本決定綠城未來

??綠城中國控制權之爭給資本市場留下瞭負面印象,宋衛平欲回歸的消息曝出後,綠城中國的股價半個月內跌去近兩成。內鬥鬧劇持續到現在,影響的已不僅僅是綠城的股價,對於股東來說,是一種各方皆輸的局面。

??這時候來探討融創綠城未來發展的可能性似乎有瞭一些參考方向。

??“其實我倒不擔心宋衛平是否能夠籌集足夠的資金,即使半年按照10%的成本核算,利息也隻有兩三億,並不算多。”宋延慶對《每日經濟新聞》記者如是說。

??據記者瞭解,宋衛平獲取資金的渠道多達六七種,包括債權、股權等多種方式。現在問題在於,如果資金成本過高,會否影響綠城後續的經營,如果是以獲取股權的方式合作,宋衛平又是否願意再度讓出股權。如果宋衛平在12月31日按照方案一交付相應的資金拿回綠城,孫宏斌又會如何走下去?

??宋延慶進一步指出,正如孫宏斌之前兩手持台中龍井建地貸款有的順馳和融創出現的問題,他更需要的是專註。“從1月1日起專心地做好融創,正如他將業務集中在五大區域一樣—集中精力做好一傢公司。”

??他還向記者表示,迄今宋、孫表現都不是全面真實的自己,今後兩人和好合作的可能性很大。隻要有共同利益,仍然應該選擇合作。

??至今保持沉默的第三方九龍倉的態度其實也非常重要。作為開發商,九龍倉長期持有綠城的股份,不會像普通財務投資者那樣考慮退出。九龍倉目前還持有綠城25.5億港元可轉換債券,按約定,如果綠城3年內不贖回債券,九龍倉可以將這批債券轉成股份,從而一躍成為綠城最大股東。

??融綠平臺成爭奪焦點

內容來自sina新聞

??沉默許久的融創中國董事局主席孫宏斌終於發聲。

??上海融綠的一位高管昨日向記者透露:“合資的時候融創和綠城的人沒有分得太清,因為合資公司在上海,所以綠城派出的人員所占比例較大。”該高管表示,目前合資公司還比較平靜,正在進行的項目分別位於上海和宜興。

??2013年,上海融綠銷售155億元,2014年上半年銷售107億元,其中在上海的銷售額分別為112億元(當年上海第三)和69億元(上半年上海銷量第一),占比近七成,另外30%來自蘇錫常這三個蘇南重鎮。綠城體系最好的資產在上海融綠平臺上,待推貨值過千億,上海土地儲備就超過200萬平方米。

??“融綠平臺的項目基本都是由融創操盤,在合作的這兩年的時間裡,融入的融創基因也很濃厚,在改良瞭綠城的產品定位以及市場接受度之後,融綠平臺的項目銷售也非常好。”一位接近融綠平臺的消息人士認為,兩傢合作的破裂是否會導致融綠平臺的終結,極為值得關註。



??在融創發佈公告的24日,宋衛平方面再度向記者表示:“抱歉,還在噤聲期,暫不能對外公告。”而九龍倉則自始至終保持沉默,公司相關負責人對記者提出的相關問題均表示“不能確認”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07555942797498656800972.shtml

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