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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  【鏈接】

內容來自sina新聞

  法院判開發商限期整改，因業主未證明有嚴重後果，不支持精神賠償

  (記者 李璟 通訊員 劉嘉)樓棟電梯與住戶客廳、臥室共用一堵墻，電梯日夜運行產生巨大噪音，讓住戶全傢人無法正常休息和生活。經檢測，房間噪音超標，住戶遂將開發商告上法庭。近日武昌法院一審判決，基隆七堵農地貸款開發商須在半年內將電梯噪音降低至國傢標準內，否則每超過一個月就賠償住戶50元。

  法院判開發商限期整改逾期每月賠50元

  同年底，小林委托省計量測試技術研究院對房間進行瞭噪音污染測試，結果顯示：晚10時30分，客廳和主臥房內電梯噪音最大值分別為47.1dB(A) 和48.2 dB(A)，均明顯超過國傢標準。

  永康區二胎房貸利率開發商辯稱樓盤經職能部門批準驗收

  然而至2011年上半年，樓棟入住率陡增，由於電梯24小時不斷運行，巨大的聲響導致夫妻倆夜間完全無法休息，嚴重影響瞭正常的工作和生活。尤其是小林的妻子懷孕後，明顯感覺到電梯噪音對自己和胎兒影響很大。2012年10月，小林向武漢市長信箱投訴，開發商遂對電梯進行瞭簡單的降速處理，但噪音依然很大。

  電梯緊挨住房 噪音嚴重影響業主休息

  2010年1月，小林與妻子在武昌某小區一樓棟17層購買瞭一套房屋，並於同年底入住。房子的客廳和主臥與樓棟兩部電梯僅一墻之隔，噪音很大。起初，該樓棟入住率不高，電梯的使用率不高，兩人對於電梯噪音沒有過多追究。

  去年初，小林將小區開發商告上法庭，索賠兩萬元精神損失費及500元鑒定費，並要求對方對兩部涉案電梯進行減震降噪處理。

  庭審中，開發商辯稱，涉案房屋開發項目經報各級行政主管部門批準驗收合格，符合國傢規定要求，符合國傢有關建設項目環境保護規定。

電梯噪音超標 住戶狀告開發商索賠精神損失費

  武昌法院經審理查明，根據相關部門的檢測鑒定，小林傢因電梯產生的噪音確實超出瞭《社會生活環境噪聲排放標準》規定的國傢噪音排放標準，即該電梯對其房屋產生噪音污染。

  法院認為，開發商在房地產開發建設過程中，有義務對電梯采取有效的隔聲降噪措施，故根據《侵權責任法》，應承擔侵權責任。但原告未提供證據證明噪聲污染對其產生嚴重不利後果，故駁回精神損害賠償的訴求。近日法院作出判決，開發商須在6個月內對涉案電梯進行減震降噪處理，直至達到國傢標準，如未如期達標，每超過一個月，賠償原告50元，至完成整改達標為止。

  《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若幹問題的解釋》第八條規定，因侵害致人精神損害，但未造成嚴重後果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持，人民法院可以根據情形判令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/07294119585.shtml

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