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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina高雄房屋增貸新聞

浙江樓市為何領跌全國

  浙江樓市曾是全國房地產業中的璀璨之星,省會城市杭州房價長期穩居二線城市之首,甚至一度趕超一線城市。寧波、溫州、金華等地房價也長期"領漲"全國同類城市。即使目前難止跌勢,這些城市的房價依然在同級別城市中處於遙遙領先地位。

  從杭州人口流入減速中不難看出,就目前的城市規劃、人口數量、產業佈局等因素而言,杭州的城市規模難以在幾年內躍升,潛在的剛性需求基本已得到釋放,其餘外來人口則受高房價阻礙難以被有效吸納,因而現有需求很明顯無法支撐當前房價體系,降價也就在所難免。

  面對此番浙江樓市的普跌趨勢,如果政府"救市"、托底,隻會將房地產業的城市定位、真實需求與房價之間的錯配問題向後推移,也可能導致此間的裂痕持續累積、擴大。因為浙江樓市已經到瞭價格體系調整的臨界點,唯有解決瞭房價與城市地位的錯配問題,浙江樓市才可能在新價格體系中健康發展。

  以杭州為例,2013年全市常住人口884.4萬,僅比上年增加4.2萬,其中外來常住人口177.8萬,甚至比上年減少瞭1.89萬。而上海2013年常住人口2415萬,僅外來常住人口就增加瞭29.77萬,達990萬人。這其中蘊含的潛在需求,顯然不在一個量級上。此外,與杭州規模、實力相近的南京,2013年新增常住人口2萬、總量達818萬,其中外來人口約175萬、減少2.5萬,人口變化特征與杭州非常相似,但南京的新建住宅價格平均比杭州低三成。

  4月百城房價指數顯示,在新建住宅樣本每平方米均價上,杭州以18046元逼近一線城市廣州18510元的水平,遠遠超過同類二線城市。而三線城市金華9256元的數據雖然在浙江省內屬中下水平,但依然高於濟南、武漢、成都梧棲區農地貸款等二線省會城市。

  正所謂"大潮退去後才知道誰在裸泳",在全國樓市經歷動蕩、局部降溫之時,"房價有沒有虛高""樓市有沒有支撐"就變得一目瞭然。顯然,浙江樓市從如此高位上跌下,充分說明其此前的樓市價格未能處於合理的體系之中。

  浙江曾領風氣之先、得改革之惠,在經濟上積累領先全國的雄厚實力,房地產業也較早地發展起來。然而在房價不斷攀升、樓市一片繁榮的同時,另一方面是浙江許多城市的產業結構及人口流入卻未能同步發展,始終難以有效支撐畸高的房價。過去十多年以來,這種城市規模與高房價之間的錯配問題,被狂飆的樓市盛景所掩蓋。

  國傢統計局5月18日發佈的"4月份全國70個大中城市住宅價格統計數據"顯示,4月份新建商品住宅價格環比下降的城市增至8個,浙江省納入統計的杭州、寧波、溫州、金華四個城市全線下跌。其中,杭州的環比跌幅位列全國之首,溫州更是已連跌32個月,再一次成為70個城市中唯一同比下降城市。昔日一度領漲全國的浙江樓市,如今何以掉頭扛起領跌大旗?如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

  與杭州相似,浙江多地樓市也面臨需求與價格錯配的現實問題,尤其是在短期內城市規劃、產業佈局、人口規模不會發生實質性變化的形勢下,缺乏需求支撐的房價顯然沒有理由大幅超越同類城市水平。即使考慮杭州作為旅遊城市的增值效應,其價值也需要有效需求支撐,否則盲目炒樓、在虛假繁榮中擊鼓傳花,一旦無人接盤便會迅速被打回原形。因此,目前浙江樓市率先回調,恰恰是正常的、符合市場的趨勢。

  進入2014年,雖然全國樓市普遍降溫,環比停漲城市數逐月增多,但仍有不少城市房價依然堅挺。一線城市中京、滬環比漲幅均超0.2%,同比上漲11%以上;二線城市中的廈門、南京更是以0.4%的漲幅領跑全國。相比之下,浙江樓市卻深陷普跌格局中,除瞭經濟大環境影響及房地產市場存量過大、信心不足等因素外,同時也暴露出浙江樓市長期以來高價位與城市定位"嚴重錯配"的深層問題。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07482741326.shtml
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