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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

排名

（元/平米）





8月





26190

方興



燕西華府









交通不便，土信貸嘉義六腳土信貸車貸信貸新北平溪車貸信貸配套設施不完善



11.74%















3













內容來自sina新聞







10













遠洋天著二期

7

遠洋

鴻潤成業







5月

板塊內別墅產品稀缺，去化穩定

45000



2

月均去化不足一套

東亞

25911

5

迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快











東亞印象臺湖











7月



1月



1月

高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好

項目售價









龍山華府



27713

克而瑞指導價

9







25000

碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭









11.05%







10.85%



8



23000



14565



北京華僑城五期

銷售情況





9月

28034



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml



29607

9月

北京半島













西山壹號院

8月









月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善

項目名稱

克而瑞指導價





26000









潤通恒業



67000









億成

開發企業



7







周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定







水墨林溪二期



華僑城





  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。



亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好

在榜時間















27440













  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

21917









-18.30%





玉亭房地產

迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄

1月







知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好





中國鐵建





珠江東都國際





珠江地產





28000





31437





12.28%



北京正宏置業集團







剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中

相差幅度





32980



（元/平米）

排名

項目名稱



11.30%

開發企業



22000



融創





36707

（元/平）

相差幅度

在榜時間











1











龍建集團





15680



6

12658





-25.54%





8月











2





世界名園





匯金房地產





13720





10974

9月



-20.01%





10月





價格定位與項目位置，交通狀況有偏差



3

13.05%



長陽光和作用





11.06%



中國鐵建·原香漫谷







22419





45533











非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目





關山鎮二胎房貸利率4



1







東方天成





30000





13.79%

















51165





5





翠林漫步





亞奧金茂悅

















-12.33%





8月





整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





6





世佳別墅





靜水園房地產





32000









潤楓領尚

-12.39%





7月





去化緩慢，近一年月均去化不足1套

項目售價

銷售情況



5月

24431













北京碧桂園





22000



北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名

19521





-11.27%





9月





市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢

13.7%



10.68%

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